Ein- Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
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| ImmoNr |
MWI-190 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
47665 |
| Ort |
Sonsbeck |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
216 m² |
| Nutzfläche |
170 m² |
| Grundstücksgröße |
950 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
1.065.000 € |
| Außen-Provision |
1,5 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
MWI-190 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
47665 |
| Ort |
Sonsbeck |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
216 m² |
Nutzfläche |
170 m² |
| Grundstücksgröße |
950 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Heizungsart |
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
1.065.000 € |
Außen-Provision |
1,5 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus – ideal auch für große Familien**
Das Haus ist derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt sich jedoch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet es sich hervorragend für größere Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnkomfort legen.
Auch eine separate Unterbringung einer Pflegekraft in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist problemlos möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder unterstützende Betreuung im eigenen Zuhause.
Energieausweis:
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: zentral, kurze Wege zu allen Bereichen, Arzt, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Autobahn
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, modernen Ausstattungsdetails und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Bereits der Eingangsbereich führt harmonisch zu den beiden separaten Wohneinheiten und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort.
Wohnung im Erdgeschoss – ca. 140 m² Wohnkomfort mit direktem Terrassenzugang
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Von diesem offenen Wohnbereich führt eine offene Treppe in die beiden Wohnräume bzw. Schlafzimmer im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich noch folgende Räume:
Eine separate Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ermöglicht den direkten Zugang zu einer der beiden großen Garagen.
Weiterhin verfügt die Wohnung über:
• ein Schlafzimmer mit angrenzendem, modernem Bad
• ein separates Gäste-WC
• hochwertige Steinböden in den Wohnbereichen sowie Parkett im Schlafzimmer (EG & OG).
Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 80 m² mit Balkon (z.Zt. vermietet)
Über den gemeinsamen Hauseingang und eine elegante Granittreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit.
Diese helle, gut geschnittene Wohnung umfasst:
• einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
• ein Schlafzimmer
• einen praktischen Abstellraum
Zur Wohnung gehört zudem die zweite große Garage.
Sonstiges: Moderne Technik & nachhaltige Ausstattung
Die Buderus-Heizungsanlage ist bereits wasserstofftauglich und damit zukunftssicher.
Die Warmwassererzeugung wird durch Solarthermie unterstützt und sorgt für eine effiziente Energienutzung.
Grundstück mit viel Potenzial
Das zweckmäßig eingefriedete Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Gestalten.
Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Dank der Grundstücksgröße bestehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein zusätzlicher Sitzbereich in idealer Sonnenlage oder der Bau eines Pools.
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