Mehrfamilienhaus der besonderen Art in absolut zentraler Lage. "Traumstation' zu übergeben
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| ImmoNr |
MWI-199 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| PLZ |
47665 |
| Ort |
Sonsbeck |
| Straße |
Hochstraße |
| Hausnummer |
92 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
326 m² |
| Nutzfläche |
90 m² |
| Grundstücksgröße |
424 m² |
| Anzahl Zimmer |
17 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
7 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
490.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
MWI-199 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| PLZ |
47665 |
Ort |
Sonsbeck |
| Straße |
Hochstraße |
Hausnummer |
92 |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
326 m² |
| Nutzfläche |
90 m² |
Grundstücksgröße |
424 m² |
| Anzahl Zimmer |
17 |
Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
7 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
490.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zentrale Wohn Oase
Diese besondere Immobilie sucht neue, wertschätzende Eigentümer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten bzw. Fremdenzimmer. Auch ein Konzept für betreutes Wohnen ist denkbar.
Aktuell wird das Objekt in vier separate Wohneinheiten mit jeweils Bad und Küche bzw. Kochnische genutzt. Ergänzend stehen einzelne Zimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, die derzeit touristisch vermietet werden.
Eine Aufteilung in bis zu sechs Einheiten ist möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Energieausweis:
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
231 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Besser geht’s kaum: absolute Zentrumslage
Wohnen im Herzen der Stadt – zentraler geht es nicht
Zentrale Bestlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Ausstattung: Attraktives Objekt mit vielseitigen Außenflächen
Das gepflegte Objekt überzeugt mit einer ruhigen Terrasse im Innenhof, einer weiteren Terrasse zur Straßenseite sowie einem barrierefreien Freisitz. Drei Balkone sind den Wohneinheiten zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Ausstattung gehören ein überdachter Fahrradunterstand, eine Garage und zwei Außenstellplätze. Die gedämmten Dachflächen stammen aus den 1980er-Jahren.
Seit über 28 Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und technisch modernisiert, ist das Objekt überregional bekannt und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage.
Sonstiges: Auf eine virtuelle 360°-Besichtigung wurde bewusst verzichtet, da die Vielzahl an Eingängen, Balkonen und Räumlichkeiten in diesem besonderen Objekt nur schwer übersichtlich darstellbar ist.
Um das volle Potenzial und die durchdachte Struktur dieser Immobilie zu erfassen, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung – sie lohnt sich.
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